Appartement à vendre, 49m², Rouen

Description

Immeuble 3 pièces 49 m² Vous êtes investisseurs ou vous recherchez à acheter un premier logement bien placé pour le rénover et l'habiter. Vous recherchez un emplacement de choix. Vous privilégiez la proximité immédiate du Jardin des Plantes. Nous vous proposons en exclusivité un petit immeuble donnant sur la rue Dufay, en contact avec le Jdp. L'état général correct nécessite néanmoins un rafraichissement général. L'immeuble d'une surface de 49 m2, se décline par un sous sol ( accès extérieur) et une cave bétonnée. Au Rdc, le salon et une petite cuisine avec accès direct au petit jardin extérieur. Au 1er étage, une chambre et une salle de bain avec wc Au 2ème étage, une seconde chambre. A l'extérieur, un petit jardin qui alimentera des repas barbecue ! Toute information sur la nature des sols, est disponible sur : Prix : 136 500 euros ( dont 6 500 euros d'honoraires agence inclus, à la charge des acquéreurs) Pour toute visite / Pascal Bisch / [Coordonnées masquées] Surface : 49 m² Prix du bien : 136500 € Prix du bien hors honoraires : 130000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 6500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 359 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 336 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations